舊房換新房!台中哥想「貸款40年」買預售屋…網急勸:地段很好先別賣-未解之谜大全

舊房換新房!台中哥想「貸款40年」買預售屋…網急勸:地段很好先別賣 时间:2020年02月19日 20:46:04

舊房換新房!台中哥想「貸款40年」買預售屋…網急勸:地段很好先別賣

他擔心繼續住在這間房,舊屋沒辦法轉變成動產,且屋齡越高折價越多,所以想再買一間1000萬新房,自備250萬,剩下貸款40年,每個月繳1.6萬,屆時就能利用舊屋賣掉的錢進行投資。

原PO在表示,現在每個月要繳2.4萬房貸,預計5年內就能繳清,這間房的優點是附近有幼兒園、知名小學、公園、即將完工的國民運動中心等等,而且開車5分鐘就能進入快速道路匝道,由於地段好又安靜,屋況也維持的相當良好,所以一直處於滿戶狀態,最大缺點就是屋齡已經20年。

▲▼買房子。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

網友表示,原PO該擔心的最大風險是,往後40年都要維持同樣薪資水平,才能每個月都繳得出房貸,「如果樓主能保障未來40年都有收入且薪水不會變少,那買新屋是沒有什麼問題」、「40年實在很長,因此變數很多,你主要的風險就是來自於此」、「你現在這個舉動是大幅提高你的每月居住成本,除非你的家庭月收入是明顯提升的,不然勢必壓縮你的伙食、教養費、退休金。」

▲地點夠好,即使屋齡高也租得出去。(示意圖/記者林敬旻攝)

也有人建議,既然舊屋的地段這麼好,附近也有學校,拿來出租使用是最佳選擇,畢竟租屋比較不會看屋齡,最重要的是地點,「只要內部保養的好,不管30年,40年,50年都可以拿來租人。花個50萬做個輕裝潢,好看到要命,租房重點在地點,不在屋齡」、「把舊屋租出去,每個月至少也有1萬5的房租,用房租來抵舊房子的2.4萬房貸,抵掉也差不多剩下9000房貸。」

舊房換新房!台中哥想「貸款40年」買預售屋…網急勸:地段很好先別賣

▲貸款40年風險較大。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

記者黃可昀/綜合報導台中一名網友目前住在20年的社區大樓,5年前花500萬購入,現在實價登錄的價格落在630萬,雖然外觀保養得很好,看不出來是舊大樓,但他擔心屋齡越來越高,會有修繕與安全疑慮,日後也會更難轉手,所以考慮要買一間2024年完工的預售屋,兩間房地點就位在隔壁,環境、學區、交通等條件都相同。

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    據新華社報道,舊房換新房!台中哥想「貸款40年」買預售屋…網急勸:地段很好先別賣2月19日,國務委員兼外長王毅在老撾萬象會見泰國外長敦。王毅表示,中泰一家親。此次疫情發生後,泰國從王室、政府到社會各界紛紛向中方伸出援手,表現出中泰人民之間特殊的真摯情誼。特別是巴育總理本人還專門錄製視頻,給中國特別是武漢打氣加油。泰方還尊重世衞組織建議,採取適度合理應對措施,中方對此表示讚賞。患難見真情。相信疫情過後中泰人民之間的交往將更加密切,中泰傳統友好將進一步深化升華。王毅介紹了中國抗擊疫情取得的積極成效,表示中國和東盟國家山水相連,命運與共。無論是面對亞洲金融危機,還是應對非典和海嘯,雙方始終同舟共濟,相互支持。值此中國抗擊疫情的關鍵時刻,中泰都支持舉辦中國-東盟抗擊疫情特別外長會,再次表明雙方團結一致、共克時艱的決心。相信明天的特別外長會一定會取得成功,為地區公共衞生事業作出貢獻。敦表示,首先我想說,武漢加油!泰國和中國一貫相互理解、相互支持,這次我們在抗擊疫情的關鍵時刻舉辦特別外長會議,討論共同應對疫情十分及時,是迄今為止首次聚焦公共衞生事業的多邊外長會,具有重要意義。中國抗擊疫情正在取得積極成效,泰方對此深感欣慰,泰國的感染病例也都在積極恢復中。疫情是地區國家面臨的共同挑戰,相信明天的會議會取得積極成果,豐富和增強東盟同中國的團結與合作,為地區和世界公共衞生事業作出貢獻。


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